近来国家统计局公布2009年中国70个大中城市房屋销售价格上涨1.5%引发诸多媒体与网民质疑，称这一数据与实际感受相距甚远。这一话题亦引发两会代表委员的关注。
据悉，全国政协委员、山东经济学院房地产经济研究所名誉所长郭松海在明天开幕的政协会议上将提交题为《希望国家统计局对2009年房价数据进一步给予说明》的提案，其中指出统计局近期公布的数据矛盾重重，相关解释难以服众，统计局应给予进一步解释和说明。
以下为新浪地产独家获得的郭松海提案原文。
希望国家统计局对2009年房价数据进一步给予说明
全国政协委员 郭松海
2010年2月25日国家统计局发布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年，中国70个大中城市房屋销售价格较上一年同比上涨1.5%。其中新建住宅价格上涨1.3%，二手住宅价格上涨2.4%；房屋租赁价格下降0.6%。这个房屋销售价格涨幅分别低于05年、06年、07年、08年的7.6 %、5.5 %、7.6 %、6.5 %的涨幅，不足前四年涨幅平均数的四分之一，创下2001年以来九年中的最低点，比01年2%还低0.5%。 这个数据与市场现实相偏离，与老百姓的切身感受相反，难有可信度。虽然国家统计局中国经济景气监测中心副主任潘建成解释说，之所以数据和大家的感受有差距主要是时间造成的。去年我国房地产价格呈现前低后高走势，年初惨淡，年尾红火，但综合全年数据并不是很高，主要是时间上的平均。但是，这并不能令人信服：
第一，数据互相矛盾。就在六天之前，2月19日，国家统计局公布了2009年全国房地产市场数据，无论是近9.4亿平方米的成交量还是估算约4695元/平方米的均价水平，都创出了历史新高。全年房价涨幅24%，平均每平方米上涨813元，也达到了前所未有的水平。六天前后，统计数据相差如此明显，怎能让人信服？二者的差异如何解释？
第二，房价数据不能解释投资数据。2月19日，统计数据显示，去年全国商品房销售面积9.3713亿平方米，比前年增长42.1%。 2009年全国商品房销售额43995亿元，比2008年增长75.5%。而根据此销售额数据，再除以上述销售面积，便得出去年全国商品房成交价格约4695元/平方米。而2008年商品房3882元/平方米，如按同比上涨1.5%数据，2009年商品房价格仅涨了58.23元/平方米，涨幅1.5%，连一年期存款利率都不到的收益，为什么有那么多的资金疯狂进入房地产业呢？（据《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，2009年全年房地产开发投资36232亿元，比上年增长16.1%。其中，商品住宅投资25619亿元，增长14.2%；办公楼投资1378亿元，增长18.1%；商业营业用房投资4172亿元，增长24.4%。）
第三，房地产成本，建筑业、房地产企业利润与房价数据对应不起来。国家统计局公布的《2009年国民经济和社会发展统计公报》显示，全年全社会建筑业增加值22333亿元，比上年增长18.2%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润2663亿元，增长21.0%，说明建筑业的利润率（即利润占增加值的比重）是上升的。建筑业与房地产业是关联产业，通常后者利润远大于前者利润。据《中国证券报》文章分析，预计2009年房地产业营业收入和净利润的增幅将分别超过40%和50%。从多家房地产公司近期公布的2009年销售业绩快报可以看出，2009年四季度以来部分房地产公司销售额继续呈爆发式增长，其中，一些二三线城市的房地产公司业绩增幅可能超过100%，部分公司净利润增幅超过200%。据此预计，2009年房地产行业整体业绩增速将超过50%。由此推算，利润率（净利润/营业收入）将同比增加7.14%。建筑业、房地产业利润大幅度上涨，而房价却仅上涨了1.5%，原因何在？是土地成本下跌了？建筑成本下跌了？非也。近二年， "地王"频出，钢筋水泥价格也没跌多少？令人费解。
第四，数据与民众切身感受明显不一致。中国地域辽阔，一线、二线城市众多，地方房价变动不一样，所谓不同地区的人感受的房价是不一样的；另外，可能也与数据采集有一定的关联，因为采集的数据不确实的反应当地的房价的变化。然而，正如一位网友表示的： "即使是小县城，去年房价涨30%以上都很普遍，一线城市涨得更厉害，1.5%的涨幅，明显的小数点放错位置了！"对此，如何解释？
国家统计局作为社会、政府一个成员提供普遍服务的组织，其公信力程度通过政府履行其职责的行为反映出来；政府应是透明的政府，人民利益需求创造了政府，政府的存在价值就在于满足社会成员的需求。房价作为相关部门制定楼市调控数据的关键数据，是关系国计民生的大事，举国上下，从国家领导到普通百姓都十分关注。因此， 根据以上置疑，建议国家统计局公开回答以上问题，并将有关房价统计方式以及不同城市的房价细节予以公布，公布数据得出的计算方式，以打消公众质疑。
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